Renovatie van appartementen in Valencia en aan de Costa Blanca.
Appartementen hebben buren en een gemeenschap van eigenaren. Wij regelen de goedkeuringen, de regels van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl wij uw woning renoveren.
Gratis eerste raming. Vergunningen geregeld. Eén projectmanager. Wekelijkse fotoverslagen.
Uw appartement, het gebouw van de gemeenschap.
Volgens de Ley de Propiedad Horizontal (Wet 49/1960) behoren de gevel, het dak, de constructie en de gemeenschappelijke installaties toe aan de Vereniging van Eigenaren. Werkzaamheden binnen uw appartement zijn voornamelijk uw eigen verantwoordelijkheid; werkzaamheden die de gemeenschappelijke elementen aantasten, vallen hier niet onder. We controleren welke delen van het gebouw uw renovatie raakt voordat we een offerte uitbrengen.
Samenwonen met de buren.
Het renoveren van een appartement betekent lawaai, leveringen en stof in gemeenschappelijke gangen en liften. We informeren ons over de regels van het gebouw met betrekking tot werktijden, beschermen de gemeenschappelijke ruimtes en houden de beheerder op de hoogte, zodat de buren geen reden hebben om klachten te uiten terwijl u er niet bent.
Oudere gebouwen.
In de regio Valencia (Comunitat Valenciana) is een bouwtechnische beoordeling (IEEV.CV) vereist voor appartementencomplexen die meer dan 50 jaar oud zijn. Als u een appartement bezit in een ouder complex, vraag dan aan de beheerder of de Vereniging van Eigenaren een geldige beoordeling heeft. Onze pagina over Valencia geeft hierover meer details.
Veelgestelde vragen van eigenaren
Is de goedkeuring van de Vereniging van Eigenaren (VvE) nodig?
Voor werkzaamheden binnen uw appartement die geen gemeenschappelijke elementen aantasten, geldt dit in principe niet. Alles wat betrekking heeft op de gevel, het dak, de constructie of de gemeenschappelijke schachten, valt onder de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Wij controleren dit vooraf voordat we een offerte opstellen en zorgen ervoor dat we weten wat de VvE nodig heeft.
Mijn gebouw is meer dan 50 jaar oud. Wat moet ik weten?
In de regio Valencia (Comunitat Valenciana) moet een woongebouw dat ouder is dan 50 jaar een bouwkundig beoordelingsrapport (IEEV.CV) hebben. Het is de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren, en de bevindingen van dit rapport kunnen gevolgen hebben voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw, inclusief de omgeving van uw appartement.
Is het mogelijk om rekening te houden met de regels van het gebouw met betrekking tot geluid en werktijden?
Ja. We informeren ons over de regels van het gebouw voordat we beginnen en plannen lawaaierige werkzaamheden, leveringen en het gebruik van de lift rekening houdend met deze regels.
We hebben steigers of een container nodig die op de straat kan staan. Wie regelt dat?
Dat doen wij. Steigers of containers die op de openbare weg staan, hebben een aparte vergunning nodig van het stadhuis, waarvoor wij de aanvraag indienen samen met de rest van de benodigde documenten.
- Av. de Francia 2, 46023 València
València en de Costa Blanca. Bezoeken aan de woning op afspraak. - Wij werken samen met lokale architecten, interieurontwerpers en constructeurs.
- Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: gegevens nog te bevestigen
- Bedrijfsregistratie (CIF en Registro Mercantil): oprichting in behandeling