Renovaties aan woningen in Albir (l'Alfàs del Pi).
L'Alfàs del Pi telt 1.626 inwoners met de Noorse nationaliteit, de op één na grootste buitenlandse groep in de gemeente, en een groter deel van de woningen wordt er het hele jaar bewoond dan in enige andere plaats waar wij werken. Wij renoveren villa's en appartementen in Albir en l'Alfàs del Pi voor eigenaren die hier wonen en voor degenen die een deel van het jaar weg zijn.
Door Ross Alinari · Laatst gecontroleerd · Redactiebeleid · Hoe wij feiten controleren
Wij werken in Albir en omgeving
Albir is het kustgebied van de gemeente l'Alfàs del Pi, gelegen aan de voet van de Serra Gelada. Wij werken in de hele gemeente:
- Platja de l'Albir, een geplande kustgemeenschap.
- Racó de l'Albir
- Het centrum van de gemeente L'Alfàs del Pi.
- De hellingen van het Serra Gelada gebergte.
Naburige plaatsen: Altea, Calpe, La Nucía, Polop, Benidorm.
Wij zijn gevestigd in València (Av. de Francia 2), op ongeveer 1.5–2 uur rijden van Albir (ongeveer 143 km). Bezoeken aan de woning op afspraak.
Wat woningen in Albir nodig hebben
Albir onderscheidt zich van de meeste kustplaatsen op een manier die renovaties beïnvloedt: hier wonen mensen. Volgens de volkstelling van 2011 was slechts 31% van de woningen een tweede verblijf of leegstaand, het laagste percentage van alle plaatsen die we behandelen (zie de lokale feiten hieronder). Dit betekent dat een renovatie vaker plaatsvindt in een woning die het hele jaar of een deel van het jaar bewoond is, dan in een woning die leegstaat.
De meeste woningen zijn gebouwd vanaf de jaren 1970, ongeveer de helft tussen 1971 en 1990. Platja de l’Albir zelf is een geplande kustplaats onder de Serra Gelada. Bij villa’s uit die periode zijn de installaties, ramen en terrassen vaak aan vernieuwing toe, net als keukens en badkamers die geschikt moeten zijn voor een langer verblijf.
Met 1.626 Noorse inwoners in de gemeente, verdelen veel eigenaren het jaar. Als dit voor u geldt, kunnen we de werkzaamheden plannen voor de maanden waarin u niet aanwezig bent en het huis afgewerkt opleveren wanneer u terugkeert.
Renovatiediensten in Albir
De meeste woningen hier zijn villa's en appartementen van de jaren 1970 en later, die gedurende een groter deel van het jaar worden bewoond dan elders aan de kust.
- Volledige renovatie.
- Keukenrenovatie.
- Renovatie van de badkamer.
- Renovatie van een villa.
- Appartementrenovatie.
- Uitbreidingen.
- Vernieuwing van een vakantiewoning.
- Renoveren om te verkopen.
- Onderhoud van het onroerend goed.
- Reparaties.
- Klusjesman en kleine reparaties.
Wij werken samen met lokale architecten, interieurontwerpers en constructeurs.
Albir: lokale feiten
- Wie woont hier?
- 21.046 inwoners, waarvan 50,4% een buitenlandse nationaliteit heeft. Na de Britten (1.973) komen de Noren (1.626), de op één na grootste groep buitenlanders, gevolgd door Nederlanders (1.505), Belgen (453), Duitsers (434) en Zweden (219) (1 januari 2025). (INE, 1 Jan 2025)
- Bouwjaar (volgens de census van 2011).
- Van de panden (inmuebles) die in de telling van gebouwen van 2011 zijn opgenomen, dateert 51% van 1971 tot 1990, 40% van 1991 tot 2011 en 9% van voor 1971. (INE Census of Buildings 2011)
- Jaarrondwoningen.
- Slechts 31% van de woningen was geen hoofdverblijfplaats, het laagste percentage onder de plaatsen waar wij werken (volgens de volkstelling van 2011). (INE Census 2011)
- Toeristische accommodaties (mei 2026).
- INE schatte in mei 2026 dat er 494 toeristische woningen in de gemeente l'Alfàs del Pi aanwezig waren. Deze experimentele telling omvat de hele gemeente, niet alleen de buurten van Albir. (INE, May 2026)
- Toeristische capaciteit (mei 2026)
- Voor l'Alfàs del Pi vermeldt dezelfde gemeentelijke schatting 2.319 toeristische slaapplaatsen in mei 2026. Dat getal geeft capaciteit weer, geen boekingen en ook geen vergunningenregister. (INE, May 2026)
Gecontroleerd:
Vergunningen in Albir
Albir is geen zelfstandige gemeente, dus vergunningen worden afgegeven door het "Ajuntament de l'Alfàs del Pi", niet door de naburige gemeente Altea. Binnen een woning vallen de meeste renovaties die de structuur niet veranderen onder de "declaración responsable". Woningen aan de kust in Albir moeten voldoen aan de eisen van de "Ley de Costas", en we controleren de percelen in de voet van de Serra Gelada voordat we eventuele werkzaamheden buiten de woning plannen.
Vergunningen worden afgegeven door de Ajuntament de l'Alfàs del Pi. Digitaal loket van de Ajuntament de l'Alfàs del Pi. · Onze vergunningengids.
Een seizoen afwezig?
L'Alfàs del Pi is de thuisbasis van 1.626 Noorse inwoners. Als u hier de winter doorbrengt en in de lente terugkeert, is de zomer het ideale moment om te renoveren: wij plannen de werkzaamheden zodat deze voltooid, schoongemaakt en gecontroleerd zijn voordat u terugkomt.
Vragen van eigenaren over Albir
Wie verleent de vergunningen voor Albir: Alfàs del Pi of Altea?
L'Alfàs del Pi. Albir maakt deel uit van die gemeente, dus bouwvergunningen worden afgegeven door het gemeentebestuur (Ajuntament) van L'Alfàs del Pi, zelfs voor woningen in de buurt van de grens met Altea.
Kan u mijn huis in Albir deze zomer renoveren terwijl ik in Noorwegen ben?
Ja. We bespreken de omvang van de werkzaamheden voordat u vertrekt, voeren de werkzaamheden uit terwijl u weg bent en sturen u elke week foto's en video's. Het huis wordt schoongemaakt en gecontroleerd voordat u terugkeert.
Hebben de hellingen van het Serra Gelada-gebergte invloed op woningen in Albir?
Dit is mogelijk voor percelen die zich op of naast beschermd gebied bevinden. We controleren de ligging van elk object voordat we eventuele werkzaamheden plannen.
Wordt mijn appartement, gelegen nabij het strand van Albir, beïnvloed door de wetgeving met betrekking tot de kustlijn?
De kustlijn van Albir is een van de gebieden waar de "Ley de Costas" van toepassing is, een wet die een beschermde zone langs de kust definieert. We controleren de locatie van uw gebouw voordat we eventuele werkzaamheden aan de buitenkant plannen.
Waar ligt Albir?
Bekijk l'Alfàs del Pi op Google Maps (Opent de website van Google; op deze pagina wordt niets van Google geladen.)
Bronnen
- Table 66323: population by municipality and nationality, 1 Jan 2025 (Censo anual de población 2025). INE. Gecontroleerd .
- Census of Buildings 2011: buildings and properties (inmuebles) by year of construction, municipalities over 2,000 (table 2mun03). INE. Gecontroleerd .
- Census 2011: dwellings by type (main, secondary and empty) by municipality (table 10mun03). INE. Gecontroleerd .
- Experimental tourist dwellings and capacity by municipality, May 2026 (table 39363). INE. Gecontroleerd .
- OSRM route service (drive-time estimates, plus about 30% for traffic). Project OSRM.