Renovierungsarbeiten in Wohnungen in Albir (l'Alfàs del Pi).
L'Alfàs del Pi hat 1.626 norwegische Einwohner, die zweitgrößte ausländische Gruppe der Gemeinde, und einen höheren Anteil ganzjährig bewohnter Häuser als jeder andere von uns betreute Ort. Wir renovieren Villen und Wohnungen in Albir und l'Alfàs del Pi für Eigentümer vor Ort sowie für jene, die einen Teil des Jahres abwesend sind.
Von Ross Alinari · Zuletzt geprüft · Redaktionelle Richtlinien · Wie wir Fakten prüfen
Wir arbeiten in Albir und Umgebung
Albir ist der Küstenort der Gemeinde l'Alfàs del Pi, am Fuße des Serra Gelada-Gebirges. Wir sind in der gesamten Gemeinde tätig:
- Platja de l'Albir, eine geplante Wohnsiedlung am Meer.
- Racó de l'Albir
- Stadtzentrum von L'Alfàs del Pi.
- Die Ausläufer des Serra Gelada-Gebirges.
Nachbarorte: Altea, Calpe, La Nucía, Polop, Benidorm.
Unser Sitz ist in València (Av. de Francia 2), etwa 1.5–2 Std. Fahrt von Albir entfernt (etwa 143 km). Besichtigungen nach Vereinbarung.
Was Häuser in Albir brauchen
Albir unterscheidet sich von den meisten Küstenorten in einem Punkt, der Renovierungen beeinflusst: Hier leben Menschen. Laut der Volkszählung von 2011 waren nur 31 % der Wohnungen Zweitwohnungen oder leerstehend, der niedrigste Wert unter den von uns betrachteten Städten (siehe die lokalen Informationen unten). Daher ist eine Renovierung häufiger in einem Haus, das ganzjährig bewohnt wird, als in einem, das leer steht.
Die meisten Immobilien wurden ab den 1970er Jahren gebaut, etwa die Hälfte davon zwischen 1971 und 1990. Platja de l’Albir selbst ist eine geplante Küstenanlage unterhalb der Serra Gelada. Villen aus dieser Zeit benötigen in der Regel eine Erneuerung der Sanitäranlagen, Fenster und Terrassen, sowie Küchen und Bäder, die für längere Aufenthalte geeignet sind.
Mit 1.626 norwegischen Einwohnern in der Gemeinde teilen viele Eigentümer das Jahr auf. Wenn das auch auf Sie zutrifft, können wir die Arbeiten für die Monate planen, in denen Sie abwesend sind, und das Haus fertiggestellt zurückgeben, wenn Sie zurückkehren.
Renovierungsleistungen in Albir
Die meisten Häuser hier sind Villen und Wohnungen ab den 1970er Jahren, die über einen größeren Teil des Jahres bewohnt werden als anderswo an der Küste.
- Komplette Renovierung.
- Küchenrenovierung.
- Badezimmerrenovierung.
- Villensanierung
- Renovierung von Wohnungen.
- Erweiterungen
- Renovierung für Ferienwohnungen.
- Renovieren vor dem Verkauf
- Immobilienbetreuung
- Reparaturen
- Handwerkerarbeiten und kleine Reparaturen
Wir arbeiten mit örtlichen Architekten, Innenraumgestaltern und Tragwerksplanern zusammen.
Albir: örtliche Fakten
- Wer wohnt hier?
- 21.046 Einwohner, davon 50,4% ausländische Staatsangehörige. Nach den Briten (1.973) folgen Norweger (1.626) als zweitgrößte ausländische Gruppe, dann Niederländer (1.505), Belgier (453), Deutsche (434) und Schweden (219) (1. Januar 2025). (INE, 1 Jan 2025)
- Baujahre (Vollerhebung von 2011).
- Von den Immobilien (inmuebles) der Gebäudezählung 2011 stammen 51% aus den Jahren 1971 bis 1990, 40% aus 1991 bis 2011 und 9% aus der Zeit vor 1971. (INE Census of Buildings 2011)
- Wohnungen für ganzjährige Nutzung.
- Nur 31% der Wohnungen dienten nicht als Hauptwohnsitz; das ist der niedrigste Anteil unter den von uns betreuten Orten (Volkszählung 2011). (INE Census 2011)
- Ferienwohnungen (Mai 2026)
- Für Mai 2026 schätzte das INE in l'Alfàs del Pi 494 Touristenwohnungen. Die experimentelle Zählung gilt für das gesamte Gemeindegebiet, nicht nur für die Viertel von Albir. (INE, May 2026)
- Touristische Kapazität (Mai 2026)
- Dieselbe kommunale Schätzung nennt für Mai 2026 2.319 touristische Schlafplätze. Sie beschreibt Kapazität und ist weder eine Buchungszählung noch ein Genehmigungsregister. (INE, May 2026)
Geprüft:
Genehmigungen in Albir
Albir ist keine eigenständige Gemeinde, daher werden Genehmigungen an das „Ajuntament de l'Alfàs del Pi“ und nicht an die Nachbargemeinde Altea erteilt. Innerhalb eines Hauses unterliegen die meisten Renovierungsarbeiten, die die Bausubstanz nicht verändern, dem Verfahren der „declaración responsable“. Häuser an der Küste in Albir müssen die Bestimmungen des „Ley de Costas“ berücksichtigen, und wir prüfen Grundstücke am Fuße des „Serra Gelada“, bevor wir Außenarbeiten planen.
Genehmigungen erteilt das Ajuntament de l'Alfàs del Pi. Elektronisches Portal des Ajuntament de l'Alfàs del Pi. · Unser Genehmigungsratgeber.
Eine Saison lang abwesend?
In L'Alfàs del Pi leben 1.626 norwegische Einwohner. Wenn Sie hier überwintern und im Frühling nach Hause fahren, bietet sich der Sommer zur Renovierung an: Wir planen die Arbeiten so, dass das Haus vor Ihrer Rückkehr fertig, gereinigt und kontrolliert ist.
Renovierung aus der Ferne · Immobilienbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Fragen von Eigentümern zu Albir
Wer erteilt die Genehmigungen für Albir: Alfàs del Pi oder Altea?
L'Alfàs del Pi. Albir gehört zu dieser Gemeinde, daher laufen Baugenehmigungen über das "Ajuntament" (Gemeindeverwaltung) von L'Alfàs del Pi, selbst für Häuser in der Nähe der Grenze zu Altea.
Können Sie mein Haus in Albir im Sommer renovieren, während ich in Norwegen bin?
Ja. Wir legen den Umfang der Arbeiten vor Ihrer Abreise fest, führen die Arbeiten während Ihrer Abwesenheit durch und senden Ihnen jede Woche Fotos und Videos. Das Haus wird gereinigt und überprüft, bevor Sie zurückkehren.
Beeinflussen die Ausläufer des Serra Gelada-Gebirges Wohnhäuser in Albir?
Sie können jedoch für Grundstücke in oder neben Schutzgebieten gelten. Wir prüfen die Lage jedes Grundstücks, bevor wir mit Arbeiten außerhalb des Gebäudes beginnen.
Ist meine Wohnung in der Nähe des Strandes von Albir von den Küstengesetzen betroffen?
Die Küstenlinie von Albir ist einer der Bereiche, in denen der Schutzstreifen gemäß dem Gesetz "Ley de Costas" gilt. Wir prüfen, wo sich Ihr Gebäude befindet, bevor wir irgendwelche Arbeiten an dessen Außenbereich planen.
Wo liegt Albir?
l'Alfàs del Pi in Google Maps öffnen (Öffnet die Website von Google; auf dieser Seite wird nichts von Google geladen.)
Quellen
- Table 66323: population by municipality and nationality, 1 Jan 2025 (Censo anual de población 2025). INE. Geprüft .
- Census of Buildings 2011: buildings and properties (inmuebles) by year of construction, municipalities over 2,000 (table 2mun03). INE. Geprüft .
- Census 2011: dwellings by type (main, secondary and empty) by municipality (table 10mun03). INE. Geprüft .
- Experimental tourist dwellings and capacity by municipality, May 2026 (table 39363). INE. Geprüft .
- OSRM route service (drive-time estimates, plus about 30% for traffic). Project OSRM.