Saisonabschluss: Ihr Zuhause richtig schließen

Die Checkliste zum Abschließen

Der letzte Tag eines Aufenthalts kann stressig sein. Eine abschließende Inspektion dokumentiert, wie das Haus zurückgelassen wurde, und kümmert sich um die praktischen Aufgaben, die während der Abwesenheit wichtig sind. Der bestehende Service umfasst Maßnahmen zur Wasserisolation, Stromversorgung (wo sicher), Belüftung und Luftentfeuchtung, Fensterläden, Türen und Fenster sowie datierte Fotos von jedem Raum und dem Außenbereich.

• Schalten Sie das Wasser und die Stromversorgung dort ab, wo dies sicher möglich ist.
• Die vereinbarten Maßnahmen zur Lüftung und Entfeuchtung einrichten.
• Rollläden, Fenster und Türen schließen und kontrollieren.
• Dach, Terrassen und Abläufe vor dem Regen kontrollieren.
• Jeden Raum und die Außenbereiche mit Datum fotografieren.

Anweisungen für Ihre konkrete Immobilie

Es ist nicht davon auszugehen, dass alle elektrischen Anlagen abgeschaltet werden können. Bitte teilen Sie uns mit, welche Geräte weiterhin mit Strom versorgt werden müssen, und legen Sie die entsprechenden Betriebsanleitungen bei. Das Gleiche gilt für Wasserleitungen, die Geräte oder gemeinschaftliche Anlagen versorgen. Entscheidungen über ein unbekanntes System sollten getroffen werden, bevor es abgeschaltet wird. Die Prüfung sollte sich an den spezifischen Gegebenheiten des jeweiligen Objekts orientieren und nicht an einer Regel, die von einem anderen Gebäude übernommen wurde.

Listen Sie bekannte Mängel getrennt von den Aufgaben im Zusammenhang mit dem Abschluss des Kaufvertrags auf. Ein Rollo, das bereits klemmt, oder eine Terrasse mit einem bestehenden Feuchtigkeitsfleck sollten in der Dokumentation weiterhin vermerkt bleiben. Ein aktuelles Foto hilft dabei, den Zustand zum Zeitpunkt des Verkaufs von späteren Beobachtungen zu unterscheiden, es belegt jedoch nicht die Ursache für versteckte Schäden. Lassen Sie bei Bedarf eine Reparaturkostenaufstellung erstellen.

Wie es funktioniert, während Sie im Ausland sind.

Vereinbaren Sie den Zugang zum Objekt kurz vor Ihrer Abreise und erklären Sie, wann das Haus voraussichtlich wieder bewohnt sein wird. Wenn ein Makler, eine Reinigungskraft oder ein Gast nach der Erstellung der Fotos das Objekt betreten wird, machen Sie dies deutlich: ein späterer Besuch kann den Zustand, der in den Fotos festgehalten wurde, verändern. Ein Schlüsseldienst ([/en/property-care/key-holding/](Linklabel: Key holding)) bietet eine Protokollierung autorisierter Zugänge, wenn dieser Service in Anspruch genommen wird.

Bewahren Sie die alten Fotos zusammen mit Ihren Eigentumsunterlagen auf. Sie sind nützlich, um das Haus vor und nach einer Nutzungsunterbrechung zu vergleichen. Wenn die Inspektion Mängel feststellt, legen Sie den Umfang und den Preis für die Reparaturen separat fest. Arbeiten am Dach oder an der Terrasse können auch die Beteiligung von Eigentümern oder ein Genehmigungsverfahren erfordern; eine Abschlussprüfung berechtigt nicht automatisch zu Umbauten.

Zwischen Abreise und nächstem Besuch

Ein Besuch am Ende der Saison dokumentiert einen bestimmten Zeitpunkt. Ein Wartungsplan legt einen vereinbarten Zeitplan für spätere Kontrollen fest, einschließlich der Vereinbarungen, die Sie nach starkem Regen treffen möchten. Diese Seite ist nicht mit einer automatischen Inspektionsfrequenz verbunden. Ihr nächster Vorab-Check kann dann den Abschlussbericht nutzen, um Veränderungen zu erkennen und das Haus für die erneute Nutzung vorzubereiten.

Die Eigentümer verlassen die Immobilie zu unterschiedlichen Zeiten des Jahres. Ein nützlicher Auslöser ist eine längere Abwesenheit, sei es nach einem Sommeraufenthalt oder einem Winter in Spanien. Geben Sie die für Sie geltenden Daten an, anstatt den Servicenamen als einen festen Kalendertermin zu betrachten.

Genehmigungen und Überprüfungen durch die Eigentümergemeinschaft.

Wenn die vereinbarten Arbeiten bauliche Veränderungen umfassen, hängt der weitere Ablauf von ihrem Umfang ab. Die Artikel 232, 233 und 241 TRLOTUP unterscheiden zwischen Genehmigungsverfahren und Verfahren mit Verantwortlichkeitserklärung sowie deren Bedingungen. Ein Dienstleistungsname stellt keine Genehmigungskategorie dar. In einer Eigentümergemeinschaft beschränken Artikel 7 der LPH bauliche Veränderungen, die das Gebäude oder andere Eigentümer betreffen, und erfordern eine vorherige Mitteilung an den Vertreter der Eigentümergemeinschaft für Arbeiten, die unter die Bestimmung fallen. Überprüfen Sie die gemeinschaftlichen Elemente, bevor Sie die Arbeiten genehmigen.

Wie wir die Arbeiten kalkulieren

Beginnen Sie mit einer kostenlosen Ersteinschätzung, gefolgt von einem Festpreisangebot nach einer Besichtigung. Der Umfang, der Zugang und die Ergebnisse beeinflussen das Angebot. Überprüfen Sie, was im Angebot enthalten ist und was eine separate Entscheidung erfordert, bevor Sie es annehmen. Auf dieser Seite gibt es keine Standardpreise: Der Preis richtet sich nach der Immobilie und den vereinbarten Arbeiten, und nicht nach einem Wert, der unabhängig von der Inspektion ermittelt wurde.