Renovierungen im Hausbereich in Calpe (Calp).
Calpe erlebte in den späten 1960er Jahren ein schnelles Wachstum, und ein Großteil dieses Wachstums bestand aus Wohnblocks, die jeweils von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet wurden. Wir renovieren hier Wohnungen und Villen für Eigentümer, die im Ausland leben, und übernehmen im Namen unserer Kunden die Kommunikation mit der Eigentümergemeinschaft.
Von Ross Alinari · Zuletzt geprüft · Redaktionelle Richtlinien · Wie wir Fakten prüfen
Wir arbeiten in Calpe und Umgebung
Calpe (Calp ist der offizielle, valencianische Name) erstreckt sich um den Penyal d'Ifac, mit Stränden auf beiden Seiten und Wohngebieten auf den Hügeln dahinter. Wir arbeiten in allen diesen Gebieten:
- Die Altstadt, innerhalb der Mauern des Torreó de la Peça.
- Strand von Levante und La Fossa.
- Strand Arenal-Bol
- Cantal Roig
- La Cometa
- Enginent
- La Merced
- Calpe Park
Nachbarorte: Benissa, Altea, Moraira.
Unser Sitz ist in València (Av. de Francia 2), etwa 1.5–2 Std. Fahrt von Calpe entfernt (etwa 122 km). Besichtigungen nach Vereinbarung.
Was Häuser in Calpe brauchen
Calpe ist sowohl eine Stadt der Apartments als auch eine Stadt der Villen. Ihr Bauboom begann Ende der 1960er Jahre, und nur 9 % der Immobilien stammen aus der Zeit vor 1971 (siehe die lokalen Informationen weiter unten). Ein Großteil dieses Wachstums bestand aus Wohnblocks, von denen jeder eine Gemeinschaft von Eigentümern hat, die die Fassade, das Dach und die Aufzüge gemeinsam nutzen.
Die Renovierung einer Wohnung in einem dieser Gebäude ist eine Aufgabe, die ebenso viel Koordination erfordert wie Bauarbeiten. Der Verwalter der Eigentümergemeinschaft muss wissen, was vor sich geht, die Nachbarn müssen wissen, wann die Lärmbelästigung aufhört, und alle Arbeiten, die die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes betreffen, müssen zuerst genehmigt werden. Wir kümmern uns darum, damit Sie als Eigentümer im Ausland nicht damit belastet werden.
Die Villen befinden sich hauptsächlich in den Wohnanlagen auf den Hügeln, wie z.B. La Cometa, Enginent, La Merced und Calpe Park. Viele von ihnen stammen aus den gleichen Jahrzehnten und weisen ähnliche Bedürfnisse auf: neue Installationen, bessere Fenster und Terrassen, die für längere Sommeraufenthalte geeignet sind.
Renovierungsleistungen in Calpe
Viele der Wohnungen in Calpe bieten Meerblick und befinden sich in Wohnanlagen, die ab den 1970er Jahren entstanden sind; die Villen hingegen befinden sich in den Wohngebieten auf den Hügeln.
- Komplette Renovierung.
- Küchenrenovierung.
- Badezimmerrenovierung.
- Villensanierung
- Renovierung von Wohnungen.
- Erweiterungen
- Renovierung für Ferienwohnungen.
- Renovieren vor dem Verkauf
- Immobilienbetreuung
- Reparaturen
- Handwerkerarbeiten und kleine Reparaturen
Wir arbeiten mit örtlichen Architekten, Innenraumgestaltern und Tragwerksplanern zusammen.
Calpe: örtliche Fakten
- Bevölkerung
- 27.440 Einwohner im Jahr 2025, davon 54,1% ausländische Staatsangehörige. Briten (1.494) und Belgier (1.388) bilden die größten westeuropäischen Gruppen vor Deutschen (1.046), Niederländern (703), Franzosen (462) und Schweizern (240). Das Ajuntament de Calp veröffentlicht dieselbe Gesamtzahl und denselben Ausländeranteil. (INE, 1 Jan 2025; Ajuntament de Calp)
- Alter der Wohngebäude (Vollerhebung 2011).
- Bei den Immobilien (inmuebles) der Gebäudezählung 2011 entfallen 9% auf die Zeit vor 1971, 51% auf 1971 bis 1990 und 40% auf 1991 bis 2011; etwa neun von zehn stammen somit aus 1971 bis 2011. (INE Census of Buildings 2011)
- Nicht ganzjährig bewohnt.
- 60% der Wohnungen waren kein Hauptwohnsitz (Volkszählung 2011). (INE Census 2011)
- Ferienwohnungen (Mai 2026)
- Für das Gemeindegebiet Calp nennt die INE-Schätzung vom Mai 2026 2.943 Touristenwohnungen. Die experimentelle Zählung bezieht sich auf die ganze Gemeinde, nicht ausschließlich auf die Viertel von Calpe. (INE, May 2026)
- Touristische Kapazität (Mai 2026)
- Zur selben kommunalen Schätzung gehören für Mai 2026 15.792 touristische Schlafplätze; daraus ergibt sich weder eine Zahl der Buchungen noch ein Register der Genehmigungen. (INE, May 2026)
Geprüft:
Genehmigungen in Calpe
In einer Wohnung in Calpe gelten zwei verschiedene Regelwerke. Das Ajuntament de Calp ist für die Genehmigung zuständig: In der Regel handelt es sich um eine "declaración responsable" für Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung, die die Bausubstanz nicht beeinträchtigen. Die Eigentümergemeinschaft hat ein Mitspracherecht bei allen Maßnahmen, die die Fassade, das Dach, die Bausubstanz oder die gemeinschaftlichen Leitungen betreffen. In der Nähe des Penyal d'Ifac prüfen wir, ob spezielle Vorschriften für Schutzgebiete gelten, bevor wir Außenarbeiten planen.
Genehmigungen erteilt das Ajuntament de Calp. Elektronisches Portal des Ajuntament de Calp. · Unser Genehmigungsratgeber.
Eine Saison lang abwesend?
Neun von zehn Häusern in Calpe wurden zwischen 1971 und 2011 gebaut, und sechs von zehn sind keine Hauptwohnsitze. In einem Mehrfamilienhaus richten sich die Arbeiten nach den Regeln der Eigentümergemeinschaft bezüglich Genehmigungen, Arbeitszeiten und Gemeinschaftsbereichen; wir kümmern uns um all das, während Sie im Ausland sind.
Renovierung aus der Ferne · Immobilienbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Fragen von Eigentümern zu Calpe
Meine Wohnung in Calpe befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Wer muss die geplanten Arbeiten genehmigen?
Die Gemeinde Calp ist für die Genehmigung zuständig, und die Eigentümergemeinschaft für alles, was die gemeinschaftlichen Elemente wie die Fassade, das Dach, die Struktur oder die gemeinsamen Steigleitungen betrifft. Arbeiten innerhalb Ihrer eigenen Wohnung sind in der Regel Ihre eigene Entscheidung. Wir prüfen, welche Vorschriften gelten, und bereiten vor, was die Eigentümergemeinschaft benötigt.
Calpe oder Calp?
Die gleiche Stadt. Calp ist der offizielle, valencianische Name, weshalb das Rathaus "Ajuntament de Calp" heißt; Calpe ist der spanische Name, den die meisten Besucher verwenden.
Ändert das umliegende Land um den Penyal d'Ifac etwas an den Möglichkeiten, die ich habe?
Es kann der Fall sein, insbesondere bei Grundstücken, die sich in oder neben Schutzgebieten befinden. Wir prüfen die Lage jedes Grundstücks, bevor wir irgendwelche Arbeiten im Außenbereich planen.
Können Sie meine Wohnung renovieren, ohne die Nachbarn zu sehr zu belästigen?
Wir informieren uns vor Beginn der Arbeiten über die Hausordnung bezüglich der Arbeitszeiten, der Nutzung des Aufzugs und der Lieferungen, schützen die Gemeinschaftsbereiche und halten den Verwalter informiert. Lärmintensive Arbeiten werden in die zugelassenen Zeiträume eingeplant.
Wo liegt Calpe?
Calp in Google Maps öffnen (Öffnet die Website von Google; auf dieser Seite wird nichts von Google geladen.)
Quellen
- Table 66323: population by municipality and nationality, 1 Jan 2025 (Censo anual de población 2025). INE. Geprüft .
- Municipal information: 27,440 inhabitants in 2025, 54.1% foreign nationals. Ajuntament de Calp. Geprüft .
- Census of Buildings 2011: buildings and properties (inmuebles) by year of construction, municipalities over 2,000 (table 2mun03). INE. Geprüft .
- Census 2011: dwellings by type (main, secondary and empty) by municipality (table 10mun03). INE. Geprüft .
- Experimental tourist dwellings and capacity by municipality, May 2026 (table 39363). INE. Geprüft .
- OSRM route service (drive-time estimates, plus about 30% for traffic). Project OSRM.