Renovierung von Wohnungen in Valencia und an der Costa Blanca.
Wohnungen haben Nachbarn und eine Gemeinschaft von Eigentümern. Wir kümmern uns um die Genehmigungen, die Hausordnung und die Gemeinschaftsflächen, während wir Ihr Zuhause renovieren.
Kostenlose erste Einschätzung. Genehmigungen betreut. Ein Projektmanager. Wöchentliche Fotoberichte.
Ihre Wohnung, das Gebäude der Eigentümergemeinschaft.
Gemäß dem Gesetz über das Wohnungseigentum (Ley 49/1960) gehören die Fassade, das Dach, die Bausubstanz und die gemeinschaftlichen Anlagen der Eigentümergemeinschaft. Arbeiten innerhalb Ihrer Wohnung sind grundsätzlich Ihre Sache; Arbeiten, die die gemeinschaftlichen Elemente betreffen, sind es nicht. Wir prüfen, welche Teile des Gebäudes Ihre Renovierung betrifft, bevor wir Ihnen ein Angebot unterbreiten.
Zusammenleben mit den Nachbarn
Die Renovierung einer Wohnung bedeutet Lärm, Lieferungen und Staub in den Gemeinschaftsbereichen wie Fluren und Aufzügen. Wir informieren uns über die Hausordnung bezüglich der Arbeitszeiten, schützen die Gemeinschaftsflächen und halten den Hausverwalter informiert, damit die Nachbarn keinen Grund haben, sich während Ihrer Abwesenheit bei Ihnen zu beschweren.
Ältere Gebäudeanlagen.
In der Region Valencia (Comunitat Valenciana) benötigen Wohngebäude, die älter als 50 Jahre sind, einen Gebäudezustandsbericht (IEEV.CV). Wenn Sie Eigentümer in einem älteren Gebäude sind, fragen Sie den Verwalter, ob die Eigentümergemeinschaft einen gültigen Bericht vorliegen hat. Unsere Seite über Valencia erklärt dies ausführlicher.
Häufige Fragen von Eigentümern
Benötige ich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?
Für Arbeiten innerhalb Ihrer Wohnung, die keine gemeinschaftlichen Elemente betreffen, gilt dies im Allgemeinen nicht. Alles, was die Fassade, das Dach, die Bausubstanz oder die gemeinschaftlichen Treppenhäuser betrifft, fällt in den Verantwortungsbereich der Eigentümergemeinschaft. Wir prüfen dies vor der Angebotserstellung und klären, welche Anforderungen die Eigentümergemeinschaft stellt.
Mein Gebäude ist älter als 50 Jahre. Was sollte ich wissen?
In der Region Valencia (Comunitat Valenciana) benötigt ein Wohngebäude, das älter als 50 Jahre ist, einen Gebäudezustandsbericht (IEEV.CV). Es ist die Aufgabe der Eigentümergemeinschaft, diesen Bericht zu erstellen, und dessen Ergebnisse können sich auf die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes auswirken, die sich in der Nähe Ihrer Wohnung befinden.
Können Sie bei den baulichen Bestimmungen bezüglich Lärm und Arbeitszeiten Kompromisse eingehen?
Ja. Wir informieren uns über die Hausordnung, bevor wir mit den Arbeiten beginnen, und planen laute Arbeiten, Lieferungen und die Nutzung des Aufzugs entsprechend.
Wir benötigen entweder Gerüstmaterial oder einen Container, der auf der Straße platziert werden kann. Wer kümmert sich darum?
Ja, das machen wir. Gerüste oder Container, die auf öffentlichen Straßen platziert werden, benötigen eine separate Genehmigung von der Stadtverwaltung, für die wir zusammen mit den restlichen Unterlagen vorsorgen.
- Av. de Francia 2, 46023 València
València und die Costa Blanca. Besichtigungen nach Vereinbarung. - Wir arbeiten mit örtlichen Architekten, Innenraumgestaltern und Tragwerksplanern zusammen.
- Betriebshaftpflichtversicherung: Angaben noch zu bestätigen
- Unternehmensregistrierung (CIF und Registro Mercantil): Gründung noch nicht abgeschlossen