Schlüsselverwahrung für Ihr Zuhause in Spanien

Was die Schlüsselverwahrung umfasst

Die Schlüsselverwaltung bietet einem Eigentümer, der nicht vor Ort ist, eine kontrollierte Möglichkeit, den Zugang zu regeln. Ihre Schlüssel werden in einem Schlüsselsafe aufbewahrt, jede Nutzung wird protokolliert, und Sie bestimmen, wer berechtigt ist, Zutritt zu erhalten. Fotos von der An- und Abreise dokumentieren, wann eine Reinigungskraft, ein Handwerker, ein Gast oder unser Team die Schlüssel verwendet. Das Nutzungsprotokoll der Schlüssel und die Fotos beantworten unterschiedliche Fragen: Wer ist eingetreten, und was war bei dem Besuch sichtbar?

• Sichere Aufbewahrung der uns anvertrauten Schlüssel.
• Eine Aufzeichnung jeder Nutzung wird geführt, wobei der Zugriff auf Personen beschränkt ist, die Sie autorisieren.
• Wir ermöglichen Ihnen einen vorher vereinbarten Besuch und die Möglichkeit, beim Betreten und Verlassen der Immobilie Fotos zu machen.
• Abstimmung mit Ihren Anweisungen zur Immobilie und zum Besucher.

Was gesondert zu vereinbaren ist

Der Besitz eines Schlüssels gibt keine Auskunft darüber, wie oft das Haus inspiziert werden sollte, welche Reparaturen genehmigt werden können oder welche Aufgaben eine Reinigungskraft übernehmen soll. Geben Sie diese Anforderungen in den Anweisungen für den jeweiligen Besuch an oder vereinbaren Sie einen separaten Wartungsplan. Informieren Sie uns, welche Türen jeder Schlüssel öffnet und ob es sich um Gemeinschaftseingänge, Fensterläden oder Innenräume handelt, für die unterschiedliche Schlüssel erforderlich sind. Geben Sie keine Alarmanlage-Codes oder Fotos von Schlüsseln in Anhängen für öffentliche Anfragen an.

Bevor Sie eine Person Zutritt gewähren, klären Sie deren Zweck und die Bereiche, die sie erreichen muss. Ein Handwerker, der einen Küchenarmatur repariert, benötigt möglicherweise einen anderen Zugang als jemand, der eine Außenwand inspiziert. Wenn die Arbeiten einen Gemeinschaftsbereich betreffen, ist Ihre Erlaubnis zum Betreten Ihres eigenen Hauses nur ein Teil der Vereinbarung. Zugangsanweisungen ersetzen nicht die Genehmigung zur Durchführung von Bauarbeiten.

Wie es funktioniert, während Sie im Ausland sind.

Beginnen Sie mit dem Standort der Immobilie, dem Grund für die Notwendigkeit des Zugangs und den Personen, die Sie autorisieren möchten. Vereinbaren Sie, wie die Schlüssel übergeben werden, und geben Sie klare Anweisungen zum Zugang. Bei jedem weiteren Besuch identifizieren Sie den Besucher und den Zweck des Besuchs, anstatt sich auf die informelle Annahme zu verlassen, dass alle Personen, die mit der Immobilie in Verbindung stehen, Zutritt haben.

Lesen Sie die Fotos zusammen mit dem Aufgabenverzeichnis für den Besichtigungstermin. Sie helfen Ihnen, den Zustand zu verstehen, der zu diesem Zeitpunkt festgestellt wurde; sie stellen jedoch keine technische Untersuchung von verborgenen Bauteilen dar und sind keine Garantie dafür, was zwischen den Besichtigungen geschieht. Wenn ein Besichtigungstermin Schäden aufdeckt, entscheiden Sie gesondert über den nächsten Termin oder die Reparatur. Unser Reparaturservice wird erst nach einer Besichtigung, der Fotodokumentation und Ihrer Zustimmung durchgeführt.

Zutritt und Immobilienbetreuung verbinden

Eine Vorabnahme beinhaltet eine Inspektion des Hauses vor Ihrer Reise. Eine Abschlussinspektion dokumentiert den Zustand des Hauses, wenn Sie abreisen. Ein Wartungsplan legt einen vereinbarten Besuchszeitplan fest. Die Schlüsselverwaltung unterstützt diese Dienstleistungen, aber der Zeitplan und der Umfang gehören in die Servicevereinbarung und sollten nicht allein aufgrund des Besitzes eines Schlüssels abgeleitet werden.

Genehmigungen und Überprüfungen durch die Eigentümergemeinschaft.

Wenn die vereinbarten Arbeiten bauliche Veränderungen umfassen, hängt der weitere Ablauf von ihrem Umfang ab. Die Artikel 232, 233 und 241 TRLOTUP unterscheiden zwischen Genehmigungsverfahren und Verfahren mit Verantwortlichkeitserklärung sowie deren Bedingungen. Ein Dienstleistungsname stellt keine Genehmigungskategorie dar. In einer Eigentümergemeinschaft beschränken Artikel 7 der LPH bauliche Veränderungen, die das Gebäude oder andere Eigentümer betreffen, und erfordern eine vorherige Mitteilung an den Vertreter der Eigentümergemeinschaft für Arbeiten, die unter die Bestimmung fallen. Überprüfen Sie die gemeinschaftlichen Elemente, bevor Sie die Arbeiten genehmigen.

Wie wir die Arbeiten kalkulieren

Beginnen Sie mit einer kostenlosen Ersteinschätzung, gefolgt von einem Festpreisangebot nach einer Besichtigung. Der Umfang, der Zugang und die Ergebnisse beeinflussen das Angebot. Überprüfen Sie, was im Angebot enthalten ist und was eine separate Entscheidung erfordert, bevor Sie es annehmen. Auf dieser Seite gibt es keine Standardpreise: Der Preis richtet sich nach der Immobilie und den vereinbarten Arbeiten, und nicht nach einem Wert, der unabhängig von der Inspektion ermittelt wurde.