Renovierungen im Wohnbereich in Altea.
Niederländische Einwohner bilden inzwischen die größte westeuropäische Gruppe in Altea. Wir renovieren Altstadthäuser, Wohnungen und Hangvillen für Eigentümer im Ausland und fragen vor der Planung beim Ajuntament nach, ob ein Altstadthaus geschützt ist.
Von Ross Alinari · Zuletzt geprüft · Redaktionelle Richtlinien · Wie wir Fakten prüfen
Wir arbeiten in Altea und Umgebung
Von der Altstadt auf ihrem Hügel bis zum Küstenstreifen bei Cap Blanch und nordwärts entlang der Küste bis nach Mascarat – Altea erstreckt sich über eine große Fläche. Wir sind tätig in:
- Die Altstadt (El Fornet) und Bellaguarda.
- Cap Blanch
- Altea la Vella
- La Olla
- El Mascarat und der Yachthafen Campomanes.
- Die Hänge der Serra de Bèrnia.
Nachbarorte: Albir, Calpe, La Nucía, Polop.
Unser Sitz ist in València (Av. de Francia 2), etwa 1.5–2 Std. Fahrt von Altea entfernt (etwa 131 km). Besichtigungen nach Vereinbarung.
Was Häuser in Altea brauchen
Die Altstadt von Altea, El Fornet und Bellaguarda, liegen auf einem Hügel, und die erste Frage bei einem Haus dort ist nicht, was man verändern möchte, sondern was die Gemeinde (Ajuntament) erlaubt. Wir fragen das immer, bevor wir irgendetwas planen.
Unterhalb der Altstadt befinden sich an der Küste von Cap Blanch und entlang der Küste nordwärts bis nach Mascarat Wohnungen und Villen, von denen viele aus den Jahren von den 1970er bis zum Jahr 2000 stammen (siehe die lokalen Informationen weiter unten). Dahinter liegen Altea la Vella, La Olla und die Hänge der Serra de Bèrnia, die überwiegend von Villen geprägt sind.
Altea ist zudem das ganze Jahr über etwas lebendiger als die Nachbarorte: Weniger als die Hälfte der Häuser sind Zweitwohnungen oder unbewohnt. Für Eigentümer, die hier einen Teil des Jahres leben, kann eine Renovierung in Etappen geplant werden, Raum für Raum, entsprechend den Monaten, die sie im Haus verbringen.
Renovierungsleistungen in Altea
Alteas Wohnbestand reicht von Altstadthäusern unter Denkmalschutzvorgaben bis zu Wohnungen direkt am Meer und Villen auf den dahinterliegenden Hügeln.
- Komplette Renovierung.
- Küchenrenovierung.
- Badezimmerrenovierung.
- Villensanierung
- Renovierung von Wohnungen.
- Erweiterungen
- Renovierung für Ferienwohnungen.
- Renovieren vor dem Verkauf
- Immobilienbetreuung
- Reparaturen
- Handwerkerarbeiten und kleine Reparaturen
Wir arbeiten mit örtlichen Architekten, Innenraumgestaltern und Tragwerksplanern zusammen.
Altea: örtliche Fakten
- Bewohner.
- 24.731 Einwohner, davon 39,1% ausländische Staatsangehörige. Niederländer (920) bilden die größte westeuropäische Gruppe knapp vor den Briten (868), gefolgt von Belgiern (485), Deutschen (409), Franzosen (344) und Norwegern (194) (1. Januar 2025). (INE, 1 Jan 2025)
- Wann die Häuser gebaut wurden (laut der Volkszählung von 2011).
- Die Gebäudezählung 2011 ordnet 42% der Immobilien (inmuebles) den Jahren 1991 bis 2011 zu, 39% den Jahren 1971 bis 1990 und 19% der Zeit vor 1971. (INE Census of Buildings 2011)
- Hauptwohnsitze.
- 45% der Wohnungen waren kein Hauptwohnsitz, ein niedrigerer Anteil als in den meisten von uns betreuten Orten (Volkszählung 2011). (INE Census 2011)
- Ferienwohnungen (Mai 2026)
- Das INE veranschlagte im Mai 2026 insgesamt 1.002 Touristenwohnungen für Altea. Diese experimentelle Erhebung bezieht sich auf die ganze Gemeinde, nicht allein auf die Viertel von Altea. (INE, May 2026)
- Touristische Kapazität (Mai 2026)
- Für Altea weist dieselbe Schätzung im Mai 2026 eine Kapazität von 5.066 touristischen Schlafplätzen aus; sie zählt keine Buchungen und bildet kein Genehmigungsregister ab. (INE, May 2026)
Geprüft:
Genehmigungen in Altea
Bei Arbeiten in der Altstadt fragen wir das Ajuntament d'Altea, ob das Gebäude geschützt ist: Nach den TRLOTUP-Artikeln 232 und 233 hängt das Verfahren davon ab, ob die Arbeiten seine Bedeutung als Kulturerbe berühren. An der Küste bei Cap Blanch kann der Schutzstreifen der Ley de Costas Arbeiten begrenzen; bei Grundstücken Richtung Serra Gelada prüfen wir die Lage vor der Planung von Außenarbeiten.
Genehmigungen erteilt das Ajuntament d'Altea. Elektronisches Portal des Ajuntament d'Altea. · Unser Genehmigungsratgeber.
Eine Saison lang abwesend?
Ein Haus, das im Sommer unbewohnt bleibt, kann Feuchtigkeit anziehen. Wenn Sie für den Sommer oder Winter abreisen, können wir das Haus lüften, auf Feuchtigkeit und Undichtigkeiten prüfen und es für Ihre Rückkehr vorbereiten.
Renovierung aus der Ferne · Immobilienbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Fragen von Eigentümern zu Altea
Ist mein Haus in der Altstadt von Altea geschützt?
Das ist möglich. Vor jeder Planung fragen wir beim Ajuntament d'Altea nach und prüfen die Bedeutung der vorgeschlagenen Arbeiten für das Kulturerbe; bestimmte Eingriffe ohne solche Bedeutung können über eine declaración responsable erfolgen, während die entsprechenden Eingriffe mit Bedeutung für das Kulturerbe eine Genehmigung benötigen.
Befindet sich mein Haus in Cap Blanch innerhalb der Küstenschutzzone?
Es könnte sein. Cap Blanch liegt am Meer, wo der Schutzstreifen gemäß der "Ley de Costas" gelten kann. Wir prüfen die Lage Ihres Grundstücks, bevor wir irgendwelche Arbeiten im Freien planen.
Beeinflusst das Land in Richtung der Serra Gelada mein Grundstück?
Es kann sein, wenn das Grundstück sich in oder in der Nähe von Schutzgebieten befindet. Wir prüfen, wo sich das Grundstück befindet, bevor wir mit Arbeiten außerhalb des Gebäudes beginnen.
Ich bin Niederländer und wohne in den Niederlanden. Können Sie das Projekt von dort aus betreuen?
Ja. Wir beginnen mit einer Videobesichtigung und einer kostenlosen Ersteinschätzung, und Sie erhalten jede Woche Fotos und Videos der Arbeiten, egal wo Sie sich befinden.
Wo liegt Altea?
Altea in Google Maps öffnen (Öffnet die Website von Google; auf dieser Seite wird nichts von Google geladen.)
Quellen
- Table 66323: population by municipality and nationality, 1 Jan 2025 (Censo anual de población 2025). INE. Geprüft .
- Census of Buildings 2011: buildings and properties (inmuebles) by year of construction, municipalities over 2,000 (table 2mun03). INE. Geprüft .
- Census 2011: dwellings by type (main, secondary and empty) by municipality (table 10mun03). INE. Geprüft .
- Experimental tourist dwellings and capacity by municipality, May 2026 (table 39363). INE. Geprüft .
- OSRM route service (drive-time estimates, plus about 30% for traffic). Project OSRM.