Renovaties aan woningen in Altea.
Nederlandse inwoners vormen nu de grootste groep van alle West-Europese nationaliteiten in Altea. Wij renoveren oude huizen in het centrum, appartementen en villa's op de heuvels voor eigenaren die in het buitenland wonen, en we vragen de gemeenteraad (Ajuntament) of een oud huis in het centrum beschermd is voordat we beginnen met de planning.
Door Ross Alinari · Laatst gecontroleerd · Redactiebeleid · Hoe wij feiten controleren
Wij werken in Altea en omgeving
Van de oude stad op de heuvel tot de kustlijn bij Cap Blanch, en noordwaarts langs de kust naar Mascarat, Altea omvat een groot gebied. Wij werken in:
- De oude stad (El Fornet) en Bellaguarda.
- Cap Blanch
- Altea la Vella
- La Olla
- El Mascarat en de jachthaven van Campomanes.
- De hellingen van de Serra de Bèrnia.
Naburige plaatsen: Albir, Calpe, La Nucía, Polop.
Wij zijn gevestigd in València (Av. de Francia 2), op ongeveer 1.5–2 uur rijden van Altea (ongeveer 131 km). Bezoeken aan de woning op afspraak.
Wat woningen in Altea nodig hebben
Het oude centrum van Altea, El Fornet en Bellaguarda, liggen op een heuvel, en de eerste vraag bij de aankoop van een huis daar is niet wat u wilt veranderen, maar wat de gemeente (Ajuntament) toestaat. We vragen dat voordat we iets ontwerpen.
Onder de oude stad, aan zee bij Cap Blanch en langs de kust noordwaarts tot Mascarat, liggen appartementen en villa’s, veelal gebouwd in de jaren 1970 tot en met de jaren 2000 (zie de lokale feiten hieronder). Daarachter liggen de villawijken van Altea la Vella, La Olla en de hellingen van de Serra de Bèrnia.
Altea is ook een stad die het hele jaar door meer bewoond is dan de omliggende plaatsen: minder dan de helft van de woningen is een tweede verblijf of staat leeg. Voor eigenaren die hier een deel van het jaar wonen, kan een renovatie in fasen worden gepland, kamer voor kamer, rekening houdend met de maanden die ze in het huis doorbrengen.
Renovatiediensten in Altea
De woningen in Altea variëren van oude huizen in de oude stad, die onder beschermde monumentenregels vallen, tot appartementen aan het strand en villa's op de heuvels achter de stad.
- Volledige renovatie.
- Keukenrenovatie.
- Renovatie van de badkamer.
- Renovatie van een villa.
- Appartementrenovatie.
- Uitbreidingen.
- Vernieuwing van een vakantiewoning.
- Renoveren om te verkopen.
- Onderhoud van het onroerend goed.
- Reparaties.
- Klusjesman en kleine reparaties.
Wij werken samen met lokale architecten, interieurontwerpers en constructeurs.
Altea: lokale feiten
- Bewoners.
- 24.731 inwoners, waarvan 39,1% van buitenlandse nationaliteit. Nederlandse inwoners (920) vormen de grootste West-Europese groep, net voor de Britten (868), gevolgd door Belgen (485), Duitsers (409), Fransen (344) en Noren (194) (1 januari 2025). (INE, 1 Jan 2025)
- Wanneer de woningen zijn gebouwd (volgens de telling van 2011).
- Van de panden (inmuebles) die in de telling van gebouwen van 2011 zijn opgenomen, dateert 42% van 1991 tot 2011, 39% van 1971 tot 1990 en 19% van voor 1971. (INE Census of Buildings 2011)
- Hoofdverblijven.
- 45% van de woningen was geen hoofdverblijfplaats, wat minder is dan in de meeste plaatsen waar wij werken (volgens de volkstelling van 2011). (INE Census 2011)
- Toeristische accommodaties (mei 2026).
- Het INE schatte in mei 2026 dat er 1.002 toeristische woningen in Altea waren. Deze experimentele telling omvat de hele gemeente, niet alleen de wijken van Altea. (INE, May 2026)
- Toeristische capaciteit (mei 2026)
- De capaciteit in deze schatting voor Altea bedraagt in mei 2026 5.066 toeristische slaapplaatsen; het cijfer meet geen boekingen en vormt geen register van vergunningen. (INE, May 2026)
Gecontroleerd:
Vergunningen in Altea
Voor werk in de oude stad vragen we de Ajuntament d'Altea of het gebouw beschermd is: volgens de artikelen 232 en 233 van de TRLOTUP hangt de procedure af van de invloed van het werk op de erfgoedwaarde. Aan zee bij Cap Blanch kan de strook onder de Ley de Costas het werk beperken, en bij een perceel richting Serra Gelada controleren we de ligging voordat we buitenwerk plannen.
Vergunningen worden afgegeven door de Ajuntament d'Altea. Digitaal loket van de Ajuntament d'Altea. · Onze vergunningengids.
Een seizoen afwezig?
Een huis dat de hele zomer ongebruikt staat, kan vocht ophopen. Als u de zomer of winter doorbrengt elders, kunnen wij het huis ventileren, controleren op vocht en lekkages, en het klaarzetten voor uw terugkomst.
Vragen van eigenaren over Altea
Is mijn huis in de oude binnenstad van Altea beschermd?
Dat kan. Vóór de planning vragen we dit aan de Ajuntament d'Altea en controleren we de betekenis van het voorgestelde werk voor het erfgoed; sommige ingrepen zonder die betekenis kunnen via een declaración responsable, terwijl de betreffende ingrepen met erfgoedbetekenis een vergunning vereisen.
Bevindt mijn woning in Cap Blanch zich binnen de kustbeschermingszone?
Het kan zo zijn. Cap Blanch ligt aan de kust, waar de beschermingszone zoals vastgelegd in de "Ley de Costas" van toepassing kan zijn. We controleren de locatie van uw perceel voordat er eventuele werkzaamheden aan de buitenkant worden gepland.
Heeft het land richting de Serra Gelada invloed op mijn perceel?
Het kan, als het perceel zich bevindt op of nabij beschermd gebied. We controleren de locatie van het object voordat we plannen maken voor werkzaamheden aan de buitenkant.
Ik ben Nederlands en woon in Nederland. Kunt u het project vanuit daar beheren?
Ja. We beginnen met een videoverkenning en een gratis raming, en u ontvangt elke week foto's en video's van de werkzaamheden, ongeacht waar u zich bevindt.
Waar ligt Altea?
Bekijk Altea op Google Maps (Opent de website van Google; op deze pagina wordt niets van Google geladen.)
Bronnen
- Table 66323: population by municipality and nationality, 1 Jan 2025 (Censo anual de población 2025). INE. Gecontroleerd .
- Census of Buildings 2011: buildings and properties (inmuebles) by year of construction, municipalities over 2,000 (table 2mun03). INE. Gecontroleerd .
- Census 2011: dwellings by type (main, secondary and empty) by municipality (table 10mun03). INE. Gecontroleerd .
- Experimental tourist dwellings and capacity by municipality, May 2026 (table 39363). INE. Gecontroleerd .
- OSRM route service (drive-time estimates, plus about 30% for traffic). Project OSRM.