Villensanierung an der Costa Blanca
Viele Küstenvillen stammen aus den 1970er und 1980er Jahren. Wir modernisieren diese Häuser für die heutige Zeit, von Dach, Terrassen und Feuchtigkeitsproblemen bis hin zu Grundriss, Küchen und Badezimmern.
Kostenlose erste Einschätzung. Genehmigungen betreut. Ein Projektmanager. Wöchentliche Fotoberichte.
Villen ihrer jeweiligen Zeit
Entlang vieler Teile der Costa Blanca wurden in den 1970er und 1980er Jahren viele Häuser gebaut; unsere Ortsseiten geben die entsprechenden Zahlen für jede Gemeinde an. Villen aus dieser Zeit benötigen oft eine neue Elektroinstallation und Sanitäranlagen, eine bessere Isolierung und Fenster sowie eine Instandhaltung der flachen Dächer und Terrassen, die besonders stark den Herbststürmen ausgesetzt sind.
Unterlagen vor der Planung prüfen
Frühere Eigentümer haben nicht immer alle durchgeführten Arbeiten legalisiert. Bevor wir ein Angebot für eine Renovierung erstellen, prüfen wir, ob die tatsächlich errichteten Bauwerke mit den offiziellen Dokumenten übereinstimmen, da dies Auswirkungen darauf hat, welche Genehmigungen für Ihr Projekt erforderlich sind und welche Arbeiten durchgeführt werden können. In Küstennähe und in der Nähe von Naturschutzgebieten ist auch die Lage des Grundstücks von Bedeutung.
Was wir üblicherweise tun
- Dächer, Terrassen und Entwässerung, damit Wasser richtig abfließt
- Feuchtigkeit in Wänden und Böden nach Ermittlung der Ursache beheben
- Neue Grundrisse, Küchen und Bäder
- Fenster, Rollläden, Dämmung und Elektrik
- Anbauten, soweit Grundstück und örtliche Vorschriften es erlauben
Häufige Fragen von Eigentümern
Wie kann ich überprüfen, ob die früheren Erweiterungen meiner Villa legal sind?
Bevor wir Ihnen ein Angebot unterbreiten, vergleichen wir die tatsächlich durchgeführten Bauarbeiten mit den im Grundbuch eingetragenen Informationen und erkundigen uns gegebenenfalls bei der Stadtverwaltung. Wenn nachträgliche Veränderungen ohne Genehmigung vorgenommen wurden, ist es wichtig, dies zu wissen, bevor Sie weitere Arbeiten an der Immobilie planen.
Meine Villa liegt in der Nähe des Meeres. Kann ich sie noch renovieren?
Das hängt vom Grundstück und den geplanten Arbeiten ab. Die Ley de Costas sieht grundsätzlich einen Schutzstreifen von 100 m ab der rechtlich festgelegten landseitigen Grenze des Meeresufers vor; die Übergangsregel von 20 m für entsprechend eingestuftes städtisches Bauland im Jahr 1988 ist an Voraussetzungen gebunden. Wir prüfen zuerst die rechtliche Grundstückslage und die erforderlichen Genehmigungen. Unser Ratgeber zum Renovieren an der Küste nennt die Primärquelle und die nötigen Prüfungen.
Können Sie die Villa zwischen meinen Besuchen renovieren?
Ja. Wir planen die Arbeiten nach Ihren Terminen, senden Ihnen jede Woche Foto- und Video-Updates und können die Arbeiten abschließen und die Fläche reinigen, bevor Sie anreisen.
- Av. de Francia 2, 46023 València
València und die Costa Blanca. Besichtigungen nach Vereinbarung. - Wir arbeiten mit örtlichen Architekten, Innenraumgestaltern und Tragwerksplanern zusammen.
- Betriebshaftpflichtversicherung: Angaben noch zu bestätigen
- Unternehmensregistrierung (CIF und Registro Mercantil): Gründung noch nicht abgeschlossen