Зберігання ключів від вашого житла в Іспанії

Що включає зберігання ключів

Система контролю доступу дозволяє віддаленому власнику контролювати доступ до об’єкта. Ваші ключі зберігаються в спеціальному сейфі, кожне використання реєструється, і ви визначаєте, хто має право отримати доступ. Фотографії, зроблені під час заселення та виселення, фіксують, коли прибиральник, майстер, гість або наша команда використовували ключі. Журнал використання ключів та фотографії дають відповіді на різні питання: хто увійшов і що було видно під час візиту.

• Безпечне зберігання довірених нам ключів.
• Запис кожного використання зберігається, при цьому доступ до нього обмежений лише тими користувачами, яких ви уповноважили.
• Можливість узгодити візит та фотографування під час в’їзду та виїзду.
• Координація відповідно до ваших вказівок щодо житла й відвідувача.

Що слід узгодити окремо

Наявність ключа не визначає, як часто має проводитися огляд будинку, які види ремонтних робіт можуть бути дозволені, або які обов’язки має прибиральник. Вкажіть ці вимоги в інструкціях для конкретного візиту або узгодьте окремий план технічного обслуговування. Повідомте нам, які двері відкриває кожен ключ, і чи є загальні входи, жалюзі або внутрішні приміщення, для яких потрібні різні ключі. Не розміщуйте код від сигналізації або фотографію ключа у відкритих файлах для запитів.

Перш ніж дозволити відвідувачу увійти, з’ясуйте мету його візиту та ті зони, до яких йому потрібно отримати доступ. Підряднику, який ремонтує кран на кухні, може знадобитися інший доступ, ніж тому, хто оглядає зовнішню стіну. Якщо роботи стосуються спільної зони, ваш дозвіл на вхід у власний будинок є лише однією частиною домовленостей. Інструкції щодо доступу не замінюють дозволу на проведення будівельних робіт.

Як відбувається робота, поки ви за кордоном

Почніть з вказання місцезнаходження об’єкта нерухомості, причини необхідності доступу та переліку осіб, яким ви хочете надати дозвіл. Узгодьте, як будуть передані ключі, і надайте чіткі інструкції щодо входу. Під час кожного наступного візиту ідентифікуйте відвідувача та мету його візиту, а не покладайтеся на неформальне припущення, що всі, хто пов’язаний з об’єктом нерухомості, можуть увійти.

Перегляньте фотографії разом із завданням для відвідувача. Вони допомагають вам зрозуміти стан, зафіксований на той момент; вони не є технічним обстеженням прихованих конструктивних елементів і не гарантують, що станеться між візитами. Якщо під час візиту виявлено пошкодження, вирішуйте питання щодо наступного обстеження або ремонту окремо. Наша служба ремонту починає роботу після обстеження, перегляду фотографій та вашої згоди.

Поєднання доступу з доглядом за житлом

Перевірка перед прибуттям ([/en/property-care/pre-arrival-checks/]) дозволяє оглянути будинок перед вашою поїздкою. Перевірка в кінці сезону ([/en/property-care/end-of-season-checks/]) фіксує стан будинку, коли ви виїжджаєте. План технічного обслуговування ([/en/property-care/maintenance-plans/]) визначає узгоджений графік візитів. Зберігання ключів підтримує ці послуги, але графік і обсяг послуг повинні бути вказані в договорі про надання послуг, а не випливати з наявності ключа.

Перевірки дозволів і вимог спільноти співвласників

Якщо узгоджені роботи передбачають зміни в конструкції будівлі, процедура залежить від обсягу робіт. Статті 232, 233 та 241 TRLOTUP розрізняють процедури отримання ліцензії та процедури подання декларації про відповідальність, а також визначають умови для кожної з них. Назва послуги не є категорією дозволу. У співтоваристві власників стаття 7 LPH обмежує зміни, що впливають на будівлю або інших власників, і вимагає попереднього повідомлення представнику співтовариства про будь-які роботи, що проводяться відповідно до положень. Перед затвердженням робіт необхідно перевірити стан спільних елементів.

Як ми визначаємо ціну робіт

Почніть з безкоштовної попередньої оцінки, а потім отримайте пропозицію з фіксованою ціною після огляду помешкання. Обсяг робіт, доступ до об’єкта та результати огляду визначають вартість. Уважно перегляньте, що включено в пропозицію, і що потребує окремого рішення, перш ніж її прийняти. На цій сторінці немає стандартних цін: ціна залежить від конкретного об’єкта нерухомості та узгоджених робіт, а не від фіксованої суми, не пов’язаної з обстеженням.