Як ми працюємо з власниками, які живуть за кордоном

1. Безкоштовна попередня оцінка, а потім пропозиція з фіксованою ціною після огляду помешкання.

Надішліть фотографії, короткий опис і, за можливості, відеопрогулянку житлом або домовтеся про відеодзвінок. Ми надаємо безкоштовну попередню оцінку за тим, що можемо побачити. Далі відвідуємо об’єкт, перевіряємо доступні місця за стінами й надаємо пропозицію з фіксованою ціною після огляду помешкання. Ми ніколи не встановлюємо остаточної ціни до відвідування об’єкта.

2. Дозволи, оформлені до початку робіт

Кожна міська рада Валенсійської громади застосовує регіональне містобудівне право (TRLOTUP, законодавчий декрет 1/2021) через власні постанови. Загалом існують три процедури:

• Декларація відповідальності (ст. 233.1). Для зазначених перебудов без заміни основних несучих елементів, змін зовнішнього вигляду, неконструктивного ремонту, певного обслуговування, ненесучих стін і огорож та втручань у захищені будівлі без значення для спадщини. Негайний початок залежить від спільного подання заяви про відповідність під відповідальність заявника та всіх обов’язкових документів; муніципальні повноваження щодо перевірок та інспекцій зберігаються (ст. 241).
• Декларація відповідальності із сертифікатом (ст. 233.2). Для робіт, що зачіпають несучі конструкції, знесення, зміни призначення та підземних робіт, із сертифікатом від ECUV або професійної колегії.
• містобудівний дозвіл (ст. 232). Для нових будівель, земляних робіт, поділу ділянок і втручань, що впливають на цінність спадщини будівель, внесених до охоронного переліку або захищених іншим способом.

Міста по-різному розглядають прибудови, тому ми перевіряємо процедуру для ваших робіт за місцевою постановою й не робимо припущень. Для риштувань або контейнерів на громадській дорозі потрібен окремий дозвіл міської ради на зайняття цього простору. Біля моря Закон про узбережжя за загальним правилом встановлює охоронну смугу 100 m від юридично визначеної внутрішньої межі морського узбережжя; перехідне правило 20 m для відповідних міських земель станом на 1988 рік застосовується за певних умов. Ми перевіряємо юридичну межу й дозволи та разом з архітектором, з яким співпрацюємо, готуємо й подаємо документи. Джерело: Закон про узбережжя, стаття 23 і перехідне положення 3.

3. Один керівник проєкту, який розмовляє вашою мовою

У вас один контакт для всього проєкту. Керівник координує майстрів, міську раду та, у багатоквартирному будинку, спільноту співвласників і відповідає на ваші запитання англійською.

4. Щотижневі фото- та відеозвіти

Під час робіт ви щотижня отримуєте фото й відео, щоб бачити перебіг із будь-якого місця. Наприкінці ми показуємо вам готове житло на місці або через відеозв’язок.

5. Платежі, договір і рахунки

Платежі поетапні й прив’язані до визначених договором етапів. Договір складається іспанською з перекладом вашою мовою, а наші рахунки включають IVA.

6. Ключі та доступ

Ми погоджуємо порядок зберігання й обліку ключів та можемо надійно зберігати ключ і надсилати фото входу й виходу, коли хтось відвідує житло.

Де ми працюємо

Наша адреса — проспект Франції 2 у Валенсії. Ми обслуговуємо Валенсія, Гандія й Оліва та Коста-Бланка від Денії до Альбіра. Офісів на узбережжі в нас немає.