Ремонт житла у Валенсії, Гандія та Оліві
Автор Ross Alinari · Остання перевірка · Редакційна політика · Як ми перевіряємо факти
Компанія з Валенсії для власників за кордоном: квартири, старі будинки, звіт IEEV.CV і роботи спільноти співвласників. Спілкуємося англійською.
Валенсія — наша база
Наша адреса — проспект Франції 2 у Валенсії. Місто Валенсія не належить до Коста-Бланки, і ми не стверджуємо протилежного: ця сторінка охоплює місто та прибережні міста Сафор — Гандія й Оліва, а сторінка Коста-Бланка — узбережжя від Денії на південь.
Ця сторінка призначена для власників квартир у старіших будинках, які живуть тут не цілий рік, а також для мешканців міста, які хочуть вести проєкт англійською. В обох випадках ви працюєте з одним керівником проєкту, який координує майстрів, документи й спільноту співвласників.
Квартири та спільнота співвласників
Більшість житла у Валенсії — квартири в будинках, якими керує спільнота співвласників за Ley de Propiedad Horizontal (Закон 49/1960). Роботи всередині вашої квартири здебільшого є вашим рішенням. Для робіт зі спільними елементами це не так: фасад, дах, конструкції та спільні стояки водопостачання й водовідведення належать спільноті.
До початку ми перевіряємо, яких частин будинку торкаються ваші роботи, готуємо потрібні спільноті матеріали та плануємо робочі години й шум з урахуванням сусідів і правил будинку.
Старі багатоквартирні будинки та звіт IEEV.CV
Житловий будинок у Валенсійській громаді, вік якого перевищує 50 років, потребує звіту про оцінку технічного стану будівлі, відомого як IEEV.CV. Якщо ви купуєте або проводите ремонт у старому будинку, уточніть, чи вже є у співтовариства дійсний звіт. Відповідальність за наявність такого звіту лежить на співтоваристві, і його результати можуть впливати на загальні елементи, що знаходяться навколо вашої квартири.
Території обслуговування у Валенсії та навколо
Сьютат-Велья, Руссафа, l’Ейшямпле, Ел-Кабаньяль, Бенімаклет, Патрайш, Кампанар, Мальварроса та Патакона, а також міста Гандія та Оліва. Якщо ваша нерухомість розташована в іншому районі, зверніться до нас.
Корисно знати
Місцеві обставини
- Мешканці міста Валенсія
- 841 558 мешканців, із яких 163 356 є іноземними громадянами. Громадяни Італії (14 905) та Франції (3 789) становлять більші групи, ніж громадяни Великої Британії (2 801), Німеччини (2 211) або Нідерландів (1 222), а 3 179 мешканців є громадянами США. (Населення, 1 січня 2025)
- Гандія
- 82 909 мешканців, із них 21 521 є іноземними громадянами, зокрема 1 015 громадян Італії, 394 громадяни Франції та 253 громадяни Великої Британії. (Населення, 1 січня 2025)
- Оліва
- 26 820 мешканців, із них 6 113 є іноземними громадянами, зокрема 711 громадян Великої Британії, 250 громадян Франції та 215 громадян Німеччини. (Населення, 1 січня 2025)
- Старі житлові будинки
- У регіоні Валенсійської автономної спільноти (Валенсійська громада), житловий будинок віком понад 50 років потребує звіту про технічну оцінку стану будівлі (IEEV.CV, декрет 53/2018), який необхідно подати до 31 грудня року, наступного за роком, коли будівлі виповнюється 50 років. Вік будівлі визначається на основі даних кадастру. Звіт є дійсним протягом 10 років, і в багатоквартирному будинку відповідальність за його надання покладається на об'єднання співвласників. Також необхідно подавати заявки на отримання грантів на реконструкцію. (Звіт про оцінку будівлі)
Що ми робимо тут
Ремонт
- Повний ремонт
- Ремонт кухні
- Ремонт ванної кімнати
- Ремонт вілли
- Ремонт квартири
- Прибудови
- Ремонт перед продажем
- Оновлення житла для туристичної оренди
Під час вашої відсутності
Ми співпрацюємо з місцевими архітекторами, дизайнерами інтер’єру та інженерами-конструкторами.
Запитання власників
Мій житловий будинок у Валенсії старий. Чи потрібен для нього звіт про технічний стан (IEEV.CV)?
Якщо будівля є житловою та має вік понад 50 років, то так. Звіт має бути наданий до 31 грудня року, наступного за роком, коли будівлі виповнюється 50 років. Вік будівлі визначається на основі даних з кадастру. У багатоквартирному будинку звіт має замовляти товариство співвласників, а не кожен власник окремо. Для отримання грантів на реконструкцію також потрібен дійсний звіт.
Чи потрібен дозвіл співвласників будинку для проведення ремонту у моїй квартирі?
Зазвичай, для робіт всередині вашої квартири, які не торкаються спільних елементів, це не потрібно. Роботи, що впливають на фасад, дах, конструкцію або спільні шахти, потребують узгодження з об'єднанням власників. Ми перевіряємо, які саме роботи ви плануєте, і готуємо необхідні документи, які об'єднання власників має розглянути, перш ніж розпочати будь-які роботи.
Чи обслуговуєте ви Гандія та Оліва?
Так. Ми обслуговуємо міста Гандія та Оліва з нашої філії у Валенсії, і плануємо візити на об'єкти за попереднім записом. Вони є частиною цієї сторінки, а не окремих сторінок міст.
Чи можете ви керувати ремонтом у Валенсії, поки я за кордоном?
Так. Саме для цього призначена наша послуга: відеоогляд та безкоштовна попередня оцінка, а потім пропозиція з фіксованою ціною після огляду помешкання, а також щотижневі фото- та відеозвіти протягом виконання робіт. Дивіться ремонт, поки ви перебуваєте за кордоном.
Чи можу я відвідати вас за адресою проспект Франції 2?
Зустрічі в нашому офісі відбуваються за попереднім записом. Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб дізнатися про доступні часи.
- проспект Франції 2, 46023 Валенсія
Валенсія та Коста-Бланка. Огляд житла за попередньою домовленістю. - Ми співпрацюємо з місцевими архітекторами, дизайнерами інтер’єру та інженерами-конструкторами.
- Страхування цивільної відповідальності: відомості потребують підтвердження
- Реєстрація компанії (податковий код CIF та Торговельний реєстр): оформлення триває
Джерела
- Таблиця 66323: населення за муніципалітетами й громадянством, 1 січня 2025 року (щорічний перепис 2025). Національний інститут статистики Іспанії. Перевірено .
- Звіт про оцінку будівлі, декрет 53/2018. Уряд Валенсійської громади.