Slik jobber vi med eiere som bor i utlandet

1. Gratis estimat, deretter et fastpristilbud etter befaring

Send oss bilder, en kort beskrivelse og, hvis du kan, en video der du går gjennom boligen, eller bestill en videosamtale. Vi gir deg et gratis estimat ut fra det vi kan se. Deretter besøker vi eiendommen, sjekker det vi kan bak veggene, og gir deg et fastpristilbud etter befaring. Vi fastsetter aldri prisen før vi har vært i boligen.

2. Tillatelser, ordnet før arbeidet starter

Hvert rådhus i Comunitat Valenciana bruker den regionale planloven (TRLOTUP, Decreto Legislativo 1/2021) gjennom egne forskrifter. I grove trekk finnes det tre veier:

• Declaración responsable (art. 233.1). For de angitte ombyggingene uten utskifting av viktige bærende elementer, endringer av bygningens utseende, oppussing som ikke berører konstruksjonen, visst vedlikehold, vegger og gjerder som ikke er bærende, og inngrep i vernede bygninger uten kulturminneverdi. Umiddelbar oppstart avhenger av at den ansvarlige erklæringen om samsvar og alle nødvendige dokumenter er sendt inn samlet; kommunens kontroll- og tilsynsmyndighet består (art. 241).
• Declaración responsable med sertifikat (art. 233.2). For arbeid som berører konstruksjonen, riving, en bruksendring og arbeid under bakken, med sertifikat fra en ECUV eller et fagkollegium.
• Licencia urbanística (art. 232). For nye bygninger, terrengarbeid og deling av tomter, og inngrep som berører kulturminneverdi i katalogførte eller vernede bygninger.

Tilbygg behandles ulikt av ulike kommuner, så vi avklarer veien for jobben din mot kommunens egen forskrift og antar aldri noe. Stillas eller containere på offentlig vei krever en egen tillatelse til å bruke veien, fra rådhuset. Nær havet setter Ley de Costas vanligvis en vernesone på 100 m fra den rettslig definerte indre grensen av strandlinjen; overgangsregelen på 20 m for kvalifiserende bygrunn i 1988 er betinget. Vi sjekker den juridiske grensen og tillatelsene, og vi forbereder og sender inn papirene sammen med partnerarkitekten vår. Kilde: Ley de Costas, article 23 and transitional provision 3.

3. Én prosjektleder på språket ditt

Du har én kontakt for hele prosjektet. Prosjektlederen din koordinerer håndverkerne, rådhuset og, i en blokk med leiligheter, sameiet, og svarer på spørsmålene dine på engelsk.

4. Bilde- og videorapporter hver uke

Mens arbeidene pågår, får du oppdateringer med bilde og video hver uke, slik at du kan se fremdriften uansett hvor du er. Til slutt går vi gjennom den ferdige boligen med deg, på stedet eller på video.

5. Betaling, kontrakt og fakturaer

Betalingene er delt i etapper og knyttet til milepæler i kontrakten din. Kontrakten er på spansk med en oversettelse på språket ditt, og fakturaene våre inkluderer IVA.

6. Nøkler og atkomst

Vi avtaler hvordan nøkler oppbevares og loggføres, og vi kan oppbevare en nøkkel trygt og sende bilder ved ankomst og avreise når noen går inn i boligen.

Hvor vi jobber

Vi holder til i Av. de Francia 2 i València. Vi dekker València, Gandia og Oliva og Costa Blanca fra Dénia til Albir. Vi har ikke kontorer på kysten.