Boligrenovering i Benissa
Benissa har to deler: en gammel by på en høyde, med den største andelen eiendommer fra før 1971 blant byene vi dekker, og en kyst med viker ved Benissa Costa kantet av villaer. Vi renoverer begge for eiere som bor i utlandet.
Av Ross Alinari · Sist kontrollert · Redaksjonelle retningslinjer · Slik sjekker vi fakta
Vi dekker Benissa og området rundt
Kommunen strekker seg fra den gamle byen på høyden og ned til vikene ved Benissa Costa, og innover gjennom partidas mot Serra de Bèrnia:
- Den gamle byen
- Benissa Costa, inkludert La Fustera
- Marinaen Les Basetes, ved grensen til Calpe
- De indre partidas mot Serra de Bèrnia
Nabosteder: Calpe, Moraira, Jalón-dalen.
Base i València (Av. de Francia 2), omtrent 1,25–1,75 timer fra Benissa (omtrent 112 km). Befaring etter avtale.
Hva boliger i Benissa trenger
Benissa er byen der gamle bygninger betyr mest. Nesten en fjerdedel av eiendommene er fra før 1971, mer enn noe annet sted vi dekker (se de lokale faktaene nedenfor), og mange av dem ligger i gamlebyen på høyden. Et steinhus der krever en annen tilnærming enn en kystvilla: hva veggene er laget av, hva som er endret gjennom årene, og om Ajuntament behandler bygningen som vernet.
Nede ved kysten er Benissa Costa en rekke viker med villaer over dem. I hele kommunen er nesten halvparten av alle eiendommer fra 1971 til 1990, og en villa i den alderen trenger vanligvis nytt elektrisk anlegg, rør, vinduer og terrasser, i tillegg til å tåle saltluften i et hus nær sjøen.
Innover i landet går partidas mot Serra de Bèrnia. For et landhus der planlegger vi adkomst for leveranser og materialer som en del av jobben fra første befaring.
Renoveringstjenester i Benissa
Arbeidet her spenner fra steinhus i den gamle byen til kystvillaer og landhus i partidas.
- Full renovering
- Kjøkkenrenovering
- Badrenovering
- Villarenovering
- Leilighetsrenovering
- Tilbygg
- Oppfriskning for ferieutleie
- Renovere for salg
- Boligtilsyn
- Reparasjoner
- Håndverker og småreparasjoner
Vi samarbeider med lokale arkitekter, interiørdesignere, konstruktører.
Benissa: lokale fakta
- Innbyggere
- 12.524 bor i Benissa, 39,5 % av dem utenlandske statsborgere, ledet av britene (923), tyskerne (619), nederlenderne (443), belgierne (319) og franskmennene (176) (1. januar 2025). (INE, 1 Jan 2025)
- Den eldste boligmassen vi dekker (tellingen 2011)
- 24 % av eiendommene (inmuebles) i bygningstellingen fra 2011 er fra før 1971, en høyere andel enn i noen annen by vi dekker; 49 % er fra 1971 til 1990 og 27 % fra 1991 til 2011. (INE Census of Buildings 2011)
- Deltidsboliger
- 55 % av boligene var sekundærboliger eller tomme (tellingen fra 2011). (INE Census 2011)
- Turistboliger (mai 2026)
- INE anslo 856 turistboliger i hele Benissa i mai 2026. Denne forsøkstellingen beskriver hele kommunen, ikke bare nabolagene i Benissa. (INE, May 2026)
- Kapasitet for turistinnkvartering (mai 2026)
- Den samme kommunale beregningen viser 5.820 turistplasser i mai 2026; det er et kapasitetsanslag, ikke en telling av bestillinger eller et tillatelsesregister. (INE, May 2026)
Kontrollert:
Tillatelser i Benissa
Den gamle byen i Benissa har noen av områdets eldste bygninger, så for et byhus der spør vi først Ajuntament om det er vernet: virkningen på kulturminneverdien avgjør den relevante ruten med tillatelse eller declaración responsable. På kysten er villaer ved Benissa Costa blant dem der stripen i Ley de Costas betyr noe, og vi sjekker hvor tomten ligger før vi planlegger noe arbeid ute.
Tillatelser utstedes av Ajuntament de Benissa. Elektronisk kontor hos Ajuntament de Benissa. · Guiden vår om tillatelser.
Borte for sesongen?
Benissa har en større andel boliger fra før 1971 enn noen by vi dekker, og over halvparten av boligene er ikke en hovedbolig. Eldre hus som har stått stengt i måneder, trenger lufting og kontroll, særlig etter høstregnet; vi gjør begge deler mens du er borte, og reparerer det vi finner.
Spørsmål eiere stiller om Benissa
Er Benissa Costa en del av Benissa eller Calpe?
Benissa. Benissa Costa er kommunens kystlinje med viker, så tillatelser der går gjennom Ajuntament de Benissa. Marinaen Les Basetes ligger ved grensen til Calpe.
Jeg eier et gammelt byhus i den gamle byen i Benissa. Hva bør vi sjekke først?
Om bygningen er vernet, fordi det avgjør ruten for tillatelse, og tilstanden til konstruksjon, tak og vegger. Eldre steinhus trenger ofte mer undersøkelse før et fastpristilbud etter befaring er mulig.
Påvirker kystreglene villaen min ved Benissa Costa?
Det kan de. Benissa Costa er en av strekningene der vernebeltet i Ley de Costas påvirker hva som kan gjøres nær sjøen, så vi bekrefter først hvor tomten din ligger.
Arbeider dere på landet mot Serra de Bèrnia?
Ja. De indre partidas er en del av kommunen Benissa, så tillatelsene går gjennom samme Ajuntament. Vi planlegger adkomst og leveranser for hver eiendom ved befaringen.
Hvor Benissa ligger
Åpne Benissa i Google Maps (Åpner Google. Ingenting fra Google lastes her.)
Kilder
- Table 66323: population by municipality and nationality, 1 Jan 2025 (Censo anual de población 2025). INE. Kontrollert .
- Census of Buildings 2011: buildings and properties (inmuebles) by year of construction, municipalities over 2,000 (table 2mun03). INE. Kontrollert .
- Census 2011: dwellings by type (main, secondary and empty) by municipality (table 10mun03). INE. Kontrollert .
- Experimental tourist dwellings and capacity by municipality, May 2026 (table 39363). INE. Kontrollert .
- OSRM route service (drive-time estimates, plus about 30% for traffic). Project OSRM.