Gjøre den spanske boligen klar for salg

Avgjør hva salget trenger

Å gjøre en eiendom klar for salg kan bety en reparasjonsliste, nye overflater eller et mer omfattende kjøkken- eller badprosjekt. Vi kan prise ulike alternativer, slik at du kan drøfte dem med eiendomsmegleren din. Valget avhenger av eiendommens tilstand og planene dine; vi lover ikke at arbeidet hever salgsprisen eller forkorter salgstiden.

• Reparasjoner av fukt, lekkasjer, sprukne fliser, dører og skodder.
• Nye malte overflater inne og ute der det er avtalt.
• Utskifting av kjøkken eller bad der det passer det valgte omfanget.
• En ren og ryddig overlevering for fotografier og visninger.

Skill feil fra presentasjonsvalg

En synlig feil og en umoderne overflate er ulike grunner til arbeid. En lekkasje trenger undersøkelse av årsaken. Et solid, men datert kjøkken gir et valg om utskifting. Gjør disse kategoriene tydelige i den foreslåtte arbeidslisten, slik at du kan sammenligne alternativet med bare reparasjon med en bredere oppfriskning. Eiendomsmegleren din kan drøfte salgskonteksten; tilbudet vårt beskriver byggearbeidet.

Ikke skjul en uavklart feil bak en dekorativ overflate. Reparasjonen bør ta tak i det identifiserte problemet før du setter i stand etterpå. Bilder av arbeidet kan ligge sammen med dokumentene for eiendommen, slik at du kan forklare hva som ble gjort. De erstatter ikke de andre dokumentene som trengs for et salg, og de fastslår ikke den juridiske statusen til en eksisterende endring.

Hva som ligger utenfor denne tjenesten

Tjenesten er ikke en verdivurdering, et salgsoppdrag eller en juridisk gjennomgang av overdragelsen. Markedet og eiendomsmegleren din avgjør drøftingen av prisantydningen. Der eksisterende arbeider eller dokumentasjonen for eiendommen reiser spørsmål, avklar dem gjennom de riktige registrene og rådgiverne før du behandler en kosmetisk oppfriskning som svaret.

På samme måte bygger byggetillatelser på det faktiske arbeidet. Å skifte en overflate, endre en planløsning og bygge til et hus er ikke omfang som kan byttes med hverandre. Regler i sameiet kan ha betydning for felles deler og utvendig utseende. Ta vare på tillatelsene som gjelder den valgte løsningen, sammen med arbeidsdokumentasjonen.

Slik fungerer det mens du er i utlandet

Vi starter ut fra bilder og en befaring, blir enige om omfanget og sender ukentlige bildeoppdateringer under arbeidet. Atkomst kan samordnes med eiendomsmegleren din, og programmet kan avtales rundt visninger. Si fra når fotografier eller avtaler er planlagt, slik at disse datoene kan ses sammen med byggearbeidet.

Sammenlign alternativer før du binder deg. En pakke med små reparasjoner kan passe én bolig; en kjøkkenrenovering eller badrenovering kan være en del av en annen eiers plan. En renovering på avstand gir den bredere prosjektmåten når du fortsatt er i utlandet. Det nyttige resultatet av å prise alternativer er en beslutning du kan ta med et tydelig omfang, ikke en antatt avkastning på utgiften.

Tillatelse og sjekk i sameiet

Der det avtalte arbeidet innebærer bygningsendringer, avhenger veien av omfanget. TRLOTUP artikkel 232, 233 og 241 skiller mellom prosedyrer for tillatelse og declaración responsable, og vilkårene for dem. Et tjenestenavn er ikke en tillatelseskategori. I et sameie begrenser LPH artikkel 7 endringer som berører bygningen eller andre eiere, og krever forhåndsvarsel til sameiets representant for arbeid innenfor bestemmelsen. Sjekk felles deler før arbeidet godkjennes.

Slik priser vi arbeidet

Start med et gratis overslag, deretter et fastpristilbud etter befaring. Omfang, atkomst og funn ligger til grunn for tilbudet. Gå gjennom hva som er inkludert, og hva som trenger en egen beslutning, før du godtar det. Det finnes ingen standardsatser på denne siden: prisen følger eiendommen og det avtalte arbeidet, ikke et tall løsrevet fra befaringen.