Kontroll etter sesongen: steng boligen skikkelig

Sjekklisten ved stenging

Siste dag av et opphold kan være travel. En stengingskontroll registrerer hvordan boligen ble forlatt, og tar de praktiske oppgavene som betyr noe mens den står tom. Tjenesten slik den er nå, dekker avstenging av vann, strøm der det er trygt, ventilasjon og avfukting, persienner, dører og vinduer, pluss daterte bilder av hvert rom og utsiden.

• Steng vannet og strømmen der det er trygt å gjøre det.
• Sett opp avtalt ventilasjon og avfukting.
• Lukk og kontroller persienner, vinduer og dører.
• Kontroller tak, terrasser og avløp før regnet.
• Ta bilde av hvert rom og utsiden med dato.

Instrukser som hører til din eiendom

Ikke anta at alt elektrisk kan kobles fra. Si hvilket utstyr som må stå med strøm, og gi bruksanvisningen for det. Det samme gjelder vann som forsyner utstyr eller felles anlegg. Beslutninger om et ukjent anlegg bør bli avklart før det slås av. Kontrollen skal følge avtalene for denne eiendommen, ikke en regel kopiert fra en annen bolig.

Før opp kjente feil separat fra stengingsoppgavene. En persienne som allerede setter seg fast, eller en terrasse med et eksisterende fuktfelt, bør fortsatt være synlig i sporet. Et datert bilde hjelper å skille tilstanden ved avreise fra en senere observasjon, men det fastslår ikke årsaken til skjult skade. Be om en vurdering av reparasjon der det trengs.

Mens du er i utlandet

Avtal tilgang rundt avreisen, og forklar når boligen neste gang skal være i bruk. Hvis en agent, en renholder eller en gjest skal inn etter stengingen, si det tydelig: et senere besøk kan endre tilstanden som er registrert på bildene. Nøkkeloppbevaring gir en logg over godkjent adgang når den tjenesten er på plass.

Ta vare på de daterte bildene sammen med papirene for eiendommen. De er nyttige når du sammenligner boligen før og etter en tom periode. Hvis kontrollen peker på arbeid, avgjør omfang og pris for reparasjonen separat. Arbeid på tak eller terrasse kan også gjelde sameie eller en prosess om tillatelse. En stengingskontroll gir ikke i seg selv tillatelse til endringer.

Mellom avreise og neste besøk

Et besøk etter sesongen registrerer ett tidspunkt. En vedlikeholdsplan etablerer en avtalt plan for senere kontroller, også opplegget du vil ha etter kraftig regn. Det ligger ingen automatisk kontrollfrekvens i denne siden. Neste kontroll før ankomst kan deretter bruke stengingssporet til å se hva som har endret seg, og gjøre boligen klar til å bo i igjen.

Eiere reiser til ulike tider av året. Det som utløser behovet, er et lengre fravær, enten det følger et sommeropphold eller en vinter tilbrakt i Spania. Oppgi datoene som gjelder deg, heller enn å lese tjenestenavnet som en fast avtale i kalenderen.

Tillatelse og kontroll i sameiet

Der det avtalte arbeidet innebærer bygningsendringer, avhenger veien av omfanget. TRLOTUP artikkel 232, 233 og 241 skiller mellom prosedyrer for tillatelse og declaración responsable, og vilkårene for dem. Et tjenestenavn er ikke en tillatelseskategori. I et sameie begrenser LPH artikkel 7 endringer som berører bygningen eller andre eiere, og krever forhåndsvarsel til sameiets representant for arbeid innenfor bestemmelsen. Sjekk felles deler før arbeidet godkjennes.

Slik priser vi arbeidet

Start med et gratis overslag, deretter et fastpristilbud etter befaring. Omfang, tilgang og funn ligger til grunn for tilbudet. Gå gjennom hva som er inkludert, og hva som krever en egen beslutning, før du godtar det. Det finnes ingen standardsatser på denne siden: prisen følger eiendommen og det avtalte arbeidet, ikke et tall løsrevet fra befaringen.