Tillatelser, skatter og faglige honorarer i en renovering

Byggearbeid og annen utgift

Hold byggearbeidet, skattene, de kommunale avgiftene og de faglige oppdragene synlige som atskilte deler av forslaget. De oppstår av ulike grunner og kan bli betalt til ulike mottakere. En enkelt avsetning merket papirarbeid gjør det vanskelig å kontrollere hva som faktisk er tatt med, eller hva som fortsatt er uavklart.

MVA ved renovering

LIVA fastsetter en generell sats på 21% og en angitt behandling med redusert sats på 10%. For renoveringsbestemmelsen i artikkel 91.Uno.2.10 kontrollerer du mottakeren og den tiltenkte bruken, toårsvilkåret, materialbidraget fra entreprenøren og de oppgitte måtene å betale på. Den gjeldende teksten omfatter utleie som hovedbolig på de vilkårene som er angitt, så eldre generelle unntak for utleie bør ikke bli brukt på nytt.

Les guiden om MVA ved renovering for skillene, og ta vare på vurderingen fra leverandøren sammen med fakturaen. En foreslått endring av overflaten kan påvirke prøven av materialandelen og bør føre til en ny gjennomgang, snarere enn en antakelse om at den opprinnelige satsen fortsatt er riktig.

ICIO og den lokale tasa

Artikkel 100–103 i TRLRHL definerer rammeverket for byggeskatten. Grunnlaget for materiell utførelse holder utenfor postene som er nevnt i artikkel 102, også MVA og faglige honorarer. Kommunen fastsetter satsen innenfor det lovfestede maksimumet på 4%. Dette taket er ikke en verifisert lokal sats.

Tasa for planlegging er en egen avgift etter den relevante forordningen. Innhent den gjeldende offisielle kilden og beregningen for eiendommen og inngrepet. Hold foreløpig betaling av ICIO og en eventuell endelig justering atskilt, med kvitteringer knyttet til riktig sak for arbeidet. ICIO-guiden forklarer denne dokumentasjonen mer utførlig.

Faglige oppdrag

LOE definerer inngrep innenfor prosjektomfanget sitt og rollene til den prosjekterende og den tekniske ledelsen. Hvilke oppdrag som kreves, avhenger av det foreslåtte arbeidet. Omfanget bør identifisere tegningene, begrunnelsen, koordineringen, tilsynet og sluttdokumentene som faktisk er bestilt. Ingen allmenn prosent for honorar blir forutsatt på denne siden.

Sammenlign likt med likt fra utlandet

Be hvert forslag oppgi hvilke avgifter som er inkludert, betalt direkte eller venter på en verifisert beregning. Knytt revisjonen av utformingen til omfanget av byggingen, og ta vare på kilden for hver forutsetning om skatt. Noter hvem som mottar kommunale meldinger, og hvem som leverer dokumentene ved avslutning. Dette hjelper deg med å unngå å overse en justering etter at det fysiske arbeidet er ferdig.

Dette er regler og en metode for sammenligning, ikke veiledende priser på renovering. Byggeprosessen vår begynner med et gratis overslag og et fastpristilbud etter befaring; dokumentene som følger med, bør gjøre grunnlaget for forslaget forståelig.

• Full renovering