Byggeskatt: ICIO
Av Ross Alinari · Sist kontrollert · Redaksjonelle retningslinjer · Slik sjekker vi fakta
ICIO er den kommunale byggeskatten. Forstå grunnlaget i utførelseskostnad, behovet for en kontrollert lokal sats og skillet mot et planleggingsgebyr.
Den kommunale skatten på bygg, installasjoner og arbeider som omfattes. Det nasjonale rammeverket definerer grunnlaget og grensene; kommunen fastsetter satsen gjennom forordningen som gjelder.
En skatt med et definert grunnlag
Artikkel 100–103 i TRLRHL gir det nasjonale rammeverket for skatten. ICIO gjelder de relevante arbeidene som er underlagt kommunal kontroll, også dem som krever en ansvarserklæring. Fraværet av den nødvendige tillatelsen fjerner ikke i seg selv den skattepliktige hendelsen.
Den materielle utførelseskostnaden er det lovfestede grunnlaget. MVA, relevante lokale offentlige avgifter, faglige honorarer og næringsfortjenesten til entreprenøren er blant begrepene som artikkel 102 holder utenfor. En samlet pakkesum gir derfor ikke nødvendigvis det riktige tallet som skal inn i beregningen.
Den lokale forordningen betyr noe
Kommunen fastsetter satsen sin innenfor det lovfestede maksimumet på 4%. Taket er ikke en verifisert sats for hver kommune. Kontroller den gjeldende forordningen og datoene for kunngjøring og ikrafttredelse før du bruker en prosent. En eventuell lettelse må også bli kontrollert mot vilkårene som faktisk er vedtatt lokalt.
Be personen som forbereder innsendingen, om å vise kilden og beregningen. Hold referansen til eiendommen og omfanget i saken, særlig der en bygning har flere enheter eller det finnes en tidligere sak om arbeid.
Den første innbetalingen lukker ikke nødvendigvis saken
Hold planinnsendingen og skatteberegningen kryssreferert. Hvis flere entreprenører bidrar til ett inngrep, spør hvordan arbeidet deres blir gjengitt i den kommunale vurderingen.
Artikkel 103 legger opp til foreløpig fastsetting og senere justering etter det faktiske arbeidet og den kommunale kontrollen. Ta vare på både budsjettet, revisjonene og den endelige kostnadsinformasjonen. En eier i utlandet bør vite hvem som skal motta senere korrespondanse etter at byggingen er ferdig.
Les guiden om ICIO og tillatelsesgebyrer for skillet mellom skatten, tasa for planlegging og annen utgift i det samme prosjektet. Guiden oppgir ingen uverifisert kommunal sats og ingen pris på renovering.
Et eksempel for en eier
En eier som planlegger et tilbygg, ber om den verifiserte lokale satsen og grunnlaget for materiell utførelse, og holder faglige honorarer og MVA utenfor beregningen av ICIO.